Energia
Per quanto riguarda il fattore "energia", nel 2010 è stato attuato il progetto M.I.M. - Multiservizi integrati di manutenzione.
L'analisi di fattibilità per la gestione delle attività di manutenzione in modalità "global service" è stata sviluppata da un gruppo di lavoro costituito dai responsabili di vari uffici di Ca' Foscari, assieme al contributo di esperti esterni e nel confronto con altri enti.
Gli obiettivi strategici del progetto sono miglioramento, qualità, coordinamento e risparmio. Gli obiettivi operativi quindi sono:
- il miglioramento di efficienza ed efficacia dell'azione manutentiva
- l'implementazione di standard di qualità degli edifici
- il miglioramento della gestione del patrimonio immobiliare in riferimento ai mutamenti tecnologici e normativi
- il miglioramento del comportamento energetico degli edifici
Con il nuovo contratto M.I.M. si passa da un ampio parco di fornitori (12) per i diversi ambiti di manutenzione ad un'unica impresa manutentrice che assumerà il ruolo di "terzo responsabile" secondo un nuovo criterio di gestione dei servizi resi all'Università.
Con il M.I.M., inoltre, verrà realizzata una piattaforma informativa sulle manutenzioni ordinarie in grado di consentire la programmazione degli interventi, il monitoraggio e la valutazione di performance dell'impresa passando anche attraverso il miglioramento del sistema di comunicazione interna da e verso tutte le strutture.
Per quanto concerne l'attuazione delle politiche di risparmio energetico e il perseguimento di una maggiore efficienza energetica, con il M.I.M. si prevede la razionalizzazione di utilizzo delle centrali termiche e di condizionamento con unica regia in grado di ridurre i consumi di gas ed energia elettrica. Il valore presunto di risparmio è di circa Euro 100.000,00/anno; il valore presunto dei costi indiretti risparmiati è pari a circa Euro 250.000,00/anno.
L'unico soggetto manutentore sarà impegnato nell'attuazione di un programma di miglioramento delle infrastrutture tecnologiche, che include anche la progressiva messa a regime di procedure, apparati ed installazioni rivolti al miglioramento dell'efficienza energetica quali:
- sistemi di telecontrollo degli impianti termici
- gestione e monitoraggio degli impianti termici, tramite ricezione automatica delle segnalazioni dai sistemi di telecontrollo
- sistemi di monitoraggio dei consumi dell'energia elettrica
- nuovi e più efficienti sistemi illuminotecnici, termotecnici e di condizionamento
- piani di manutenzione programmata e predittiva per ridurre l'incidenza della manutenzione riparativa.
Altri risultati per il 2010
> Azioni di contenimento dei consumi grazie alla sostituzione di 343 lampade presso la sede di via Torino a Mestre per un risparmio di 32.391 kWh/anno e di 300 lampade presso la sede del Malcanton-Marcorà per un risparmio di 36.000 kWh/anno.
> Avvio di uno studio di fattibilità per la copertura della sede di via Torino (Mestre) con un impianto fotovoltaico.
